Nový stavebný zákon
prednášky v Bratislave
a v Košiciach
/ online


viac informácií
Vyjadrenie Finančnej správy
k dani z finančných transakcií

viac informácií
Kurz energetikov
sa stretol
s nadšenými reakciami


viac informácií
Metodický list
Elektronické hlasovanie

viac informácií
Rozhodovanie
vlastníkov

v zmysle vyhlášky
č. 503/2022 Z. z.
a platnej legislatívy


viac informácií
Usmernenie ŠFRB v prípade zvýšenia DPH


viac informácií
Dokumenty
súvisiace so zatepľovaním
a so stavebným zákonom


viac informácií
Vyhláška MH SR
č. 337/2024 Z. z.

rozpočítavanie tepla

viac informácií
Allianz
chráni pred podpoistením

úpravou poistnej sumy
aj podľa vývoja trhu realít


viac informácií
jQuery Slider

Novinky rozhodnutia štátnych orgánov

Rozhodnutie SOI - preddavky do FPUO

pridané: 12.3.2025

Správca bez ingerencie a súhlasu vlastníkov bytov a NP na schôdzi resp. v písomnom hlasovaní navýšil preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Rozhodnutie SOI - výška poplatku za správu

pridané: 12.3.2025

Správca neinformoval vlastníkov bytov a NP o úplnej cene poskytnutia služby - správy bytového domu vrátane DPH.

Rozhodnutie SOI - nesprávny výpočet SV a TV

pridané: 11.3.2025

Správca použil do vyúčtovania nákladov za služby spojené s bývaním nesprávne vstupné údaje z príslušných faktúr pre rozpočítavanie položiek studená voda a teplá voda v rámci rozúčtovania na jednotlivé byty.


Rozhodnutie SOI - ZoVS nebola podpísaná poverenou osobou

pridané: 5.2.2025

Správca nepreukázal vykonávanie správy v bytovom dome na základe zmluvy o výkone správy spĺňajúcej všetky legislatívne požiadavky v súvislosti s jej procesom prijímania a to z dôvodu, že zmluvy nebola podpísaná osobou poverenou vlastníkmi...

Rozhodnutie SOI - neriešenie úniku vody

pridané: 4.2.2025

Nečinnosť správcu bytového domu vo veci zabezpečenia odstránenia (opravy) úniku studenej vody z dôvodu prasknutia vodovodného potrubia.

Rozhodnutie SOI - Povinnosť správcu uplatňovať zodpovednosť za vady diela

pridané: 5.11.2024

Správca je povinný uplatňovať práva vlastníkov bytov a NP v dome vyplývajúce zo zodpovednosti za vady domu, spoločných častí domu, spoločných zariadení, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva, pozemku zastavaného domom a priľahlého pozemku.


Rozhodnutie SOI - správca sa riadi rozhodnutím vlastníkov

pridané: 21.10.2024

Správca bytového domu sa neriadil rozhodnutím vlastníkov bytov a NP o výbere dodávateľa, resp. nepreukázal, že sa pri výbere dodávateľa dodaných tovarov a poskytnutých služieb riadil rozhodnutím vlastníkov bytov a NP v dome.

Rozhodnutie SOI - ochrana práv vlastníkov bytov

pridané: 21.10.2024

Správca nesmie upierať vlastníkom právo na ochranu ekonomických záujmov a pri správe domu je správca povinný dbať na ochranu práv vlastníkov bytov a nebytových priestorov.

Rozhodnutie SOI - nezvolanie schôdze raz za rok

pridané: 7.10.2024

Správca je povinný zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a NP v dome.


Rozhodnutie SOI - porušenie povinnosti predávajúceho

pridané: 4.10.2024

Porušenie povinnosti predávajúceho v zmysle zákona o ochrane spotrebiteľa zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie.

Rozhodnutie SOI - nezabezpečené písomné hlasovanie o investičných akciách

pridané: 3.10.2024

Správca bytového domu čerpal finančné prostriedky z fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu, no účastník konania nezabezpečil písomné hlasovanie o vyššie uvedených investičných akciách.

Rozhodnutie SOI - povinnosť viesť evidenciu o reklamáciách

pridané: 3.10.2024

Porušenie zákona o ochrane spotrebiteľa, v zmysle ktorého je predávajúci povinný viesť evidenciu o reklamáciách a predložiť ju na požiadanie orgánu dozoru na nazretie...


Rozhodnutie SOI - vybavenie reklamácie

pridané: 11.9.2024

Porušenie povinnosti, podľa ktorej nesmie vybavenie reklamácie trvať dlhšie ako 30 dní odo dňa uplatnenia reklamácie.

Rozhodnutie SOI - rozpočítavanie nákladov na teplo

pridané: 10.9.2024

Porušenie povinnosti vybaviť reklamáciu do 30 dní; Porušenie koncového odberateľa, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného v teplej vode konečnému spotrebiteľovi, rozpočítavať náklady na množstvo dodaného tepla v teplej vode podľa pravidiel...

Rozhodnutie SOI - vyúčtovanie poplatkov

pridané: 10.9.2024

Správca vo vyúčtovaní nákladov spojených s užívaním bytu vyúčtoval vlastníkom poplatok za distribúciu vyúčtovania a poplatok za fyzické zistenie stavu meračov vody napriek tomu, že dokument Poplatky... nebol v čase vyhotovenia vyúčtovaní účinný.


Rozhodnutie SOI - rôzne zmluvy o výkone správy

pridané: 9.9.2024

Kontrolovaný subjekt vykonával v čase kontroly správu bytového domu na základe dvoch rôznych zmlúv o výkone správy.

Rozhodnutie SOI - porušenie zákona o ochrane spotrebiteľa

pridané: 6.9.2024

Porušenie zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zákona č. 372/1990 Zb. o priestupkoch, v zmysle ktorého je predávajúci povinný zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie...

Rozhodnutie SOI - odmena pre zástupcu vlastníkov bytov

pridané: 5.9.2024

Správca bytového domu pri čerpaní prostriedkov z účtu vlastníkov bytov a NP poskytol finančné prostriedky pre zástupcu vlastníkov bytov a NP, pričom predmetný zástupca už nebol vlastníkom bytu v bytovom dome a došlo tak k zániku nároku na odmenu.


Rozhodnutie SOI - porušenie zákona o energetickej efektívnosti

pridané: 5.9.2024

Porušenie vlastníka budovy zákona č. 321/2014 Z. z. o energetickej úspornosti a o zmene a doplnení niektorých zákonov.

Rozhodnutie SOI - nezákonné odvolanie

pridané: 4.9.2024

Správca akceptoval petíciu vo forme prezenčných listín časti vlastníkov vo veci legitímne zvolenej zástupkyne vlastníkov bytov, v ktorom potvrdzuje vôľu vlastníkov a uvedené odvolanie dopĺňa aj o hlasy, ktoré sú ešte vo vlastníctve účastníka konania.

Rozhodnutie SOI - prevod financií

pridané: 7.8.2024

Správca bez súhlasu vlastníkov bytov a NP previedol finančné prostriedky z účtu bytového domu na svoj účet, a to za služby, ktoré boli poskytnuté ešte pred uzatvorením Zmluvy o výkone správy.


Rozhodnutie SOI - uverejnenie výsledkov hlasovania

pridané: 7.8.2024

Zápisnicu a výsledok hlasovania schôdze vlastníkov alebo z písomného hlasovania musí zverejniť ten, kto schôdzu vlastníkov zvolal alebo vyhlásil písomné hlasovanie, a to do siedmich dní od konania schôdze alebo od skončenia písomného hlasovania...

Rozhodnutie SOI - doklad o vybavení reklamácie

pridané: 7.8.2024

Účastník konania nevydal spotrebiteľovi písomný doklad o vybavení reklamácie realizácie prípojky TUV a SV k bytovému rozvodu najneskôr do 30 dní odo dňa uplatnenia reklamácie.

SOI - rozhodnutie druhostupňové - odvolacie

pridané: 2.8.2024

Porušenie povinnosti zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a NP v dome.


SOI - reklamácia, presiahnutie rozpočtu

pridané: 22.7.2024

Porušenie povinnosti zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie; porušenie povinnosti vybaviť reklamáciu spotrebiteľovi v zákonom stanovenej 30-dňovej lehote od jej uplatnenia.

Rozhodnutie SOI - doručenie zmluvy vlastníkom

pridané: 11.6.2024

Správca bytového domu nedodržal povinnosť doručiť schválenú zmluvu o výkone správy každému vlastníkovi v dome do 30 dní od jej schválenia vlastníkmi.

Rozhodnutie SOI - účtovanie ceny elektrickej energie

pridané: 11.6.2024

Povinnosťou správcu je správne účtovať ceny pri poskytovaní služieb. Správca v ročnom vyúčtovaní služieb a médií za rok 2020 nesprávne vyúčtoval položku elektrická energia spoločných priestorov.


Rozhodnutie SOI - zvolanie schôdze

pridané: 11.6.2024

Pri správe bytového domu je správca povinný zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiadajú vlastníci bytov a NP v dome, ktorí majú aspoň štvrtinu hlasov.

Rozhodnutie SOI - započítanie pohľadávky

pridané: 11.6.2024

Zo strany účastníka konania (správcu) nedošlo k prejavu vôle smerujúcemu k započítaniu pohľadávky voči druhému účastníkovi vlastníkovi bytu), čím bolo zo strany správcu spotrebiteľovi upreté právo na ochranu jeho ekonomických záujmov.

Rozhodnutie SOI - vyúčtovanie viacerým vlastníkom v priebehu roka

pridané: 7.5.2024

Správca nevykonal vyúčtovanie úhrad za plnenia za rok 2022 predchádzajúcim vlastníkom bytu; k zápisnici nebola vlastníkom priložená hlasovacia listina


Rozhodnutie SOI - výber dodávateľa a ukladanie povinnosti vlastníkom bez právneho dôvodu

pridané: 6.5.2024

Správca je povinný zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie; správca je povinný priebežne zverejňovať na mieste v dome obvyklom v spoločných častiach domu alebo na webovom sídle správcu, ak ho má zriadené...

Druhostupňové rozhodnutie SOI

pridané: 2.4.2024

Správca je povinný zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok.

Rozhodnutie SOI - písomné hlasovanie

pridané: 7.3.2024

Správca porušil povinnosť vyhlásiť písomné hlasovanie do 15 dní od doručenia žiadosti.


Rozhodnutie SOI - vyúčtovanie tepla

pridané: 6.3.2024

Správca nesprávne rozdelil celkové náklady na teplo na ohrev TÚV. neuviedol údaj o rozpočítavaní množstva tepla na prípravu teplej úžitkovej vody pre konečného spotrebiteľa, ktorým je indikovaný údaj za zúčtovacie obdobie určených meradiel...

Rozhodnutie SOI - porušenie zákona o tepelnej energetike

pridané: 25.1.2024

Účastník konania porušil zákaz ukladať spotrebiteľovi povinnosti bez právneho dôvodu; porušil povinnosť vybaviť reklamáciu do 30 dní; porušil zákon o tepelnej energetike.

Rozhodnutie SOI - cenník služieb a poplatkov

pridané: 25.1.2024

Účtovanie predmetných položiek nebolo dohodnuté v zmluve o výkone správy a cenníky s účtovanými položkami neboli odsúhlasené rozhodnutím vlastníkov bytov a nebytových priestorov.


Rozhodnutie SOI - Doručovanie zmluvy o výkone správy

pridané: 17.1.2024

Správca je povinný schválenú zmluvu a pri jej zmene úplné znenie doručiť každému vlastníkovi bytu a NP v dome do 30 dní od jej schválenia vlastníkmi bytov a NP v dome, pričom na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.

SOI - Správca a výber dodávateľa

pridané: 10.1.2024

Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa, ak nejde o zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok technického zariadenia, ktoré je správca povinný vykonávať pri správe domu.

SOI a nevybavenie reklamácie

pridané: 10.1.2024

Účastník konania pri výkone kontroly nepredložil žiadny právne relevantný doklad preukazujúci vybavenie predmetnej reklamácie v zákonom stanovenej lehote do 30 dní odo dňa jej uplatnenia.


Rozhodnutie SOI - OSBD Michalovce

pridané: 27.11.2023

Porušenie povinnosti vybaviť reklamáciu v lehote nie dlhšej ako 30 dní odo dňa uplatnenia reklamácie.

Rozhodnutie SOI - Košická Nová Ves

pridané: 31.10.2023

Správca nepredložil vlastníkom bytov a NP správu o hospodárení dome, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu a vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby...

Rozhodnutie SOI - Ružomberok

pridané: 31.10.2023

Účastník konania ako správca porušil povinnosť zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie, čo je v rozpore so zákonom o ochrane spotrebiteľa.


Rozhodnutie SOI - Košice

pridané: 31.10.2023

Správca nevybavil reklamáciu vyúčtovania nákladov spojených s užívaním bytu spotrebiteľa v lehote nie dlhšej ako 30 dní odo dňa jej uplatnenia.

Rozhodnutie SOI - Zvolen

pridané: 31.10.2023

Zastavenie konania vo veci uloženia pokuty. Nebolo zistené porušenie právnych predpisov, ktoré boli predmetom kontroly v zmysle kompetencií, ktoré má SOI.

Rozhodnutie SOI - Nové Zámky

pridané: 31.10.2023

Účastník konania nehospodáril s majetkom vlastníka bytu s odbornou starostlivosťou. Správca rozúčtoval náklady na zrážkovú vodu za rok 2021 podľa úžitkovej plochy bytu a nie podľa podlahovej plochy bytu.


Prvostupňové rozhodnutie SOI - Košice

pridané: 30.10.2023

Správca neviedol prostriedky získané z úhrad za plnenie od vlastníkov bytov a NP v ním spravovaných bytových domoch osobitne pre každý spravovaný dom; Porušenie povinnosti vybaviť reklamáciu v lehote nie dlhšej ako 30 dní.

Rozhodnutie SOI BA - nevybavenie reklamácie

pridané: 25.10.2023

Inšpektormi SOI bolo pri kontrolách zistené porušenie povinnosti predávajúceho vybaviť reklamáciu spotrebiteľa v zákonom stanovenej 30-dňovej lehote od jej uplatnenia.

SOI - neodstránenie poruchy

pridané: 27.9.2023

Správca nekonal v záujme vlastníkov, keď od nahlásenia zatekania dažďovej vody v bytovom dome a následnej urgencie neodstránil poruchu. Správca je povinný zabezpečiť odstránenie chyby v dome, ak bezprostredne ohrozuje život, zdravie a majetok.


SOI - preplatenie stavebného dozoru

pridané: 27.9.2023

Správca preplatil za výkon stavebného dozoru nad rámec odsúhlaseného rozsahu.

Správca a rozhodnutia vlastníkov – SOI

pridané: 22.9.2023

Porušenie povinnosti správcu riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov a NP v dome o výbere dodávateľa, ak nejde o zabezpečenie odborných prehliadok a skúšok technického zamerania, ktoré je správca povinný vykonávať pri správe domu...

Rozhodnutie SOI - nezvolanie schôdze za rok 2020

pridané: 4.9.2023

Správca v súlade so zákonom č. 182/1993 Z. z. za rok 2020 nezvolal schôdzu vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa potreby, najmenej raz rok.


Druhostupňové rozhodnutie SOI - únik vody

pridané: 23.8.2023

Inšpektormi SOI bolo zistené, že účastník konania rozúčtoval vlastníkom bytov a NP v bytovom dome ... únik studenej vody v položke "Spotreba vody - rozdiel medzi fakturovanou a nameranou".

SOI - E-Byt Poprad

pridané: 3.8.2023

Správca sa neriadil rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov s čerpaním finančných prostriedkov a nedisponoval ich súhlasom na výber dodávateľa.

SOI - BD TT

pridané: 3.8.2023

Správca uzatvoril s vlastníkom bytu dohodu o nájme častí domu spoločných priestorov bez predchádzajúceho súhlasu nadpolovičnej väčšiny hlasov; správca nezvolal schôdzu vlastníkov bytov a NP podľa potreby, najmenej raz za rok


SOI - OSBD Bardejov

pridané: 1.8.2023

Správca pri čerpaní fondu prevádzky, údržby a opráv bytového domu sa neriadil rozhodnutím (súhlasom) nadpolovičnej vlastníkov bytov a NP. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov o výbere dodávateľa...

SOI - Dombyt Čadca

pridané: 1.8.2023

Porušenie povinnosti vypracovať každoročne do 30. novembra vlastníkom bytov a NP a predložiť plán opráv na nasledujúci kalendárny rok; porušenie povinnosti riadiť sa rozhodnutím vlastníkov o výbere dodávateľa...

Rozhodnutie SOI - správne účtovanie ceny

pridané: 31.5.2023

Porušenie povinnosti predávajúcim správne účtovať ceny pri poskytovaní služieb.


Rozhodnutie SOI - právo na informácie

pridané: 31.5.2023

Porušenie zákazu podľa ustanovenia § 4 ods. 2 písm. b) v nadväznosti na ustanovenie § 3 ods. 1 zák. č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zák. č. 372/1990 Zb. v zmysle ktorého predávajúci nesmie upierať spotrebiteľovi právo na informácie

Rozhodnutie SOI - lehota reklamácie

pridané: 31.5.2023

Porušenie povinnosti predávajúceho podľa § 18 ods. 4 zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa, v zmysle ktorého je predávajúci povinný vybaviť reklamáciu v lehote nie dlhšej ako 30 dní odo dňa uplatnenia reklamácie.

Rozhodnutie SOI - Čerpanie FPÚO

pridané: 31.1.2023

Zo Správy o činnosti správcu bolo zistené, že účastník konania čerpal z fondu prevádzky, údržby a opráv finančné prostriedky ako technickú pomoc, pričom zo zápisnice domovej schôdze vyplýva, že v skutočnosti išlo o navýšenie poplatku za výkon správy.


Druhostupňové rozhodnutie SOI - nedostatky v činnosti správcu BD

pridané: 18.1.2023

Správca bytového domu ukladal spotrebiteľom - vlastníkom bytov a NP v dome v cenníku poplatkov zverejnenom na internetovej stránke bez právom uznaného dôvodu a v rozpore s požiadavkou odbornej starostlivosti povinnosť zaplatiť...

Druhostupňové rozhodnutie SOI - výber dodávateľa

pridané: 18.1.2023

Správca je povinný priebežne zverejňovať na mieste v dome obvyklom v spoločných častiach domu alebo na webovom sídle správcu, ak ho má zriadené, postup pri obstarávaní tovarov a služieb, v rámci zabezpečovania prevádzky, údržby, opravy...

SOI verzus Bytový podnik Trebišov

pridané: 13.12.2022

Správca vyúčtoval náklady v položke poplatky SIPO za rok 2016 vlastníkom bytového domu, ktorí uhrádzali zálohové predpisy prostredníctvom služby SIPO, pričom za rok 2015 im tieto náklady neboli účtované.


Rozhodnutie SOI - BA

pridané: 3.10.2022

Porušenie povinnosti vybaviť reklamáciu spotrebiteľa v zákonom stanovenej 30-dňovej lehote; viesť evidenciu o reklamáciách, ktorá obsahuje údaje o dátume uplatnenia reklamácie, dátume a spôsobe vybavenia reklamácie a poradové číslo dokladu...

Rozhodnutie SOI - nezabezpečenie odstránenia poruchy

pridané: 30.8.2022

Správca nekonal v záujme vlastníkov, keď od nahlásenia zatekania v bytovom dome dňa 5.9.2018 došlo k definitívnemu odstráneniu až dňa 22.10.2021, čo je v rozpore so zákonom v zmysle ktorého je správca povinný zabezpečiť odstránenie chyby...

Rozhodnutie SOI - NR

pridané: 30.8.2022

Správca nepreukázal, že by v termíne navrhol vlastníkom bytov výšku tvorby fondu prevádzky údržby a opráv domu na nasledujúci rok; správa o činnosti správcu neobsahovala údaje o stave spoločných častí a zariadení domu; správca nepredložil v termíne..


Rozhodnutie SOI - obstarávanie služieb a výber dodávateľa

pridané: 9.8.2022

Správca je povinný dojednať pri obstarávaní služieb a tovaru čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníka. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov o výbere dodávateľa.

Rozhodnutie SOI - zmluva o výkone správy

pridané: 2.8.2022

Ak zaniká zmluva o spoločenstve alebo zmluva o výkone správy alebo ak správca alebo spoločenstvo končia svoju činnosť, je doterajší správca povinný najneskôr v deň zániku zmluvy predložiť vlastníkom správu o činnosti týkajúcu sa bytového domu.

Rozhodnutie SOI pre Trnavský kraj

pridané: 19.7.2022

Kontrolou správy o činnosti správcu za rok 2018 bolo zistené, že neobsahuje informácie o finančnom hospodárení domu. Bol tu uvedený iba stav fondu, stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj iné významné skutočnosti...


Rozhodnutie SOI - reklamácia vyúčtovania

pridané: 22.6.2022

Porušenie povinnosti vybaviť reklamáciu spotrebiteľa v zákonom stanovenej 30-dňovej lehote od jej uplatnenia; Zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie

Rozhodnutie KS SOI Prešov - písomné hlasovanie

pridané: 7.6.2022

Správca neoznámil vlastníkom bytov termín, miesto a otázky písomného hlasovania najneskôr sedem dní vopred, pričom zmluva o výkone správy neurčovala iný spôsob doručenia.

Rozhodnutie SOI ZA - viacero porušení zákona č. 182-1993 Z. z.

pridané: 12.5.2022

Rozhodnutie Slovenskej obchodnej inšpekcie - viacero porušení zákona č. 182-1993 Z. z.


Pokuta správcovi BD

pridané: 3.5.2022

Pokuta správcovi BD uložená ÚI SOI - druhoinštančné rozhodnutie.

Rozhodnutie SOI o uložení pokuty

pridané: 13.4.2022

Účastník konania vo vyúčtovaní za rok 2020 neuviedol všetky položky, ktoré spotrebiteľ zaplatil prostredníctvom preddavkov za služby a plnenia vo vyúčtovaní. Išlo o položky - poistenie bytového domu, požiarna ochrana, príspevok na správu...

Prvostupňové rozhodnutie SOI

pridané: 23.2.2022

Prvostupňové rozhodnutie SOI o udelení pokuty za tieto porušenia zákona č. 182/1993 Z. z.; - Nevypracovaný a nepredložený plán opráv, - Neumožnenie nahliadnuť vlastníkovi do zápisníc zo schôdzí.


Rozhodnutie SOI - úhrady do fondu

pridané: 23.2.2022

Správca neviedol úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv na účte vlastníkov ale na úcte, ktorého bol vlastníkom.

Rozhodnutie SOI - nevyhotovenie zápisnice

pridané: 23.2.2022

Uloženie pokuty za nevyhotovenie zápisnice z písomného hlasovania, výsledok písomného hlasovania zverejnený nie do siedmich dní od skončenia písomného hlasovania, výsledok písomného hlasovanie nesprávne vyhodnotený správcom.

Zistenia SOI: Správa o činnosti správcu v bytovom dome má obsahovať

pridané: 8.2.2022

Inšpektori SOI pri kontrole zistili, že účastník konania preukázal len vypracovanie dokumentu o stave hospodárenia, avšak nepreukázal, že vlastníkom bytov a NP predložil v stanovenej lehote správu o svojej činnosti týkajúcu sa bytového domu.


Rozhodnutie SOI - nezvolanie schôdze

pridané: 24.12.2021

Porušenie predpisu správcu, ktorý nezvolal schôdzu vlastníkov bytov.

SOI - pokuta za výber dodávateľa

pridané: 17.12.2021

Inšpektormi SOI bolo pri kontrole zistené, že účastník konania upieral spotrebiteľovi právo na ochranu ekonomických záujmov; neriadil sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa.

SOI - Pokuta za nezvolanie schôdze vlastníkov

pridané: 17.12.2021

Pokuta pre porušenie povinnosti podľa § 4 ods. 1 písm. h) zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov.


SOI - nevybavenie reklamácie do 30 dní

pridané: 7.12.2021

Porušenie povinnosti vybavenia reklamácie služieb do 30 dní.

Rozhodnutie SOI - účet BD

pridané: 24.11.2021

Porušenie zákazu nekalých obchodných praktík tým, že správca bytového domu neviedol prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv domu oddelene od účtov správcov.

BD verzus SOI

pridané: 7.10.2021

Rozsudok v mene SR vo veci žaloby Bytového družstva Prešov proti žalovanej Slovenskej obchodnej inšpekcii.


Rozhodnutie SOI - porušenie povinnosti o ochrane spotrebiteľa

pridané: 28.9.2021

Porušenie povinnosti vydať písomný doklad o vybavení reklamácie najneskôr do 30 dní odo dňa uplatnenia reklamácie.

Rozhodnutie SOI - porušenie povinnosti predávajúceho a dodávateľa

pridané: 28.9.2021

Porušená povinnosť vybaviť reklamáciu v lehote do 30 dní, porušenie povinnosti zabezpečiť obstaranie a zapojenie určených meradiel na TÚV, rozpočítanie množstva dodaného tepla v rozpore s pravidlami.

Rozhodnutie SOI - nezákonné rozhodnutie vlastníkov

pridané: 28.9.2021

Realizácia výberu dodávateľa na poistenie domu na základe rozhodnutia vlastníkov v bytovom dome, ktoré nespĺňalo zákonom stanovené formálne náležitosti, nakoľko nebolo prijaté hlasovaním na riadne zvolanej schôdzi alebo písomným hlasovaním.


Rozhodnutie SOI - porušenie povinnosti predávajúcim

pridané: 28.9.2021

Účastník konania ukončil správu bytového domu a správu prevzala iná spoločnosť. Správca k ukončeniu výkonu správy nepredložil vlastníkom bytov a nebytových priestorov žiadnu správu o svojej činnosti týkajúcu sa bytového domu.

SOI - výber dodávateľa

pridané: 27.8.2021

Inšpektorát Slovenskej obchodnej inšpekcie ukladá pokutu pre porušenie povinnosti predávajúcim zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie.

SOI - výber dodávateľa, poistenie

pridané: 27.8.2021

Inšpektorát Slovenskej obchodnej inšpekcie ukladá pokutu pre porušenie povinnosti predávajúceho.


Druhostupňové rozhodnutie SOI - nezvolanie schôdze

pridané: 17.8.2021

Rozhodnutie Slovenskej obchodnej inšpekcie pre povinnosti poskytovateľa služieb.

Rozhodnutie SOI Prešov - pre porušenie povinnosti predávajúceho

pridané: 3.8.2021

Porušenie povinnosti správcu pri správe domu vypracovať a každoročne do 30. novembra vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome predložiť plán opráv na nasledujúci kalendárny rok.

Rozhodnutie SOI B. Bystrica - pre porušenie zákazu nekalých obchodných praktík

pridané: 3.8.2021

Rozhodnutie Inšpektorátu SOI v Banskej Bystrici pre porušenie zákazu nekalých obchodných praktík tým, že účastník konania postupoval v rozpore s požiadavkami odbornej starostlivosti.


Nahliadanie do dokladov - SOI rozhodnutie

pridané: 8.6.2021

Porušenie zákazu upierať práva spotrebiteľa na informácie v zmysle § 4 ods. 2 písm. b) v nadväznosti na § 3 ods. 1 zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch.

Rozhodnutie SOI Trnava - neoprávnené účtovanie poplatku

pridané: 26.5.2021

Porušenie zákazu predávajúceho ukladať spotrebiteľovi povinnosť bez právneho dôvodu.

SOI - nezabezpečenie meradla a reklamácia

pridané: 27.4.2021

Rozhodnutie Slovenskej obchodnej inšpekcie týkajúce sa nezabezpečenia výmeny meradla studenej vody a reklamácia.


Rozhodnutie SOI ako druhostupňového orgánu

pridané: 7.4.2021

V prílohe Vám prikladáme tohoročné rozhodnutia SOI ústredného inšpektorátu.

Rozhodnutie košickej SOI - nezvolanie schôdze za rok

pridané: 27.1.2021

Porušenie zákazu používania nekalej obchodnej praktiky podľa § 7 ods. 1 a § 7 ods. 4 zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa.

Rozhodnutie prešovského SOI - správca nemal oprávnenie

pridané: 27.1.2021

Porušenie povinnosti predávajúceho podľa zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov.


Rozhodnutie nitrianskej SOI - doklad o reklamácii

pridané: 27.1.2021

Porušenie povinnosti podľa ustanovenia § 18 ods. 9 zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov.

Rozhodnutie nitrianskej SOI - reklamácia

pridané: 27.1.2021

Porušenie povinnosti podľa ustanovenia § 18 ods. 4 zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov.

Rozhodnutie trnavskej SOI - neodsúhlasenie vlastníkmi

pridané: 27.1.2021

Porušenie povinnosti predávajúceho zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie.


Posúdenie reklamovanej vady v byte spotrebiteľa

pridané: 16.12.2020

Slovenskej obchodnej inšpekcii bola doručená otázka podnikateľského subjektu, týkajúca sa postupu pri vykonávaní technickej ohliadky, nevyhnutnej pre posudzovanie reklamovanej vady v byte spotrebiteľa.

Rozhodnutia KI SOI Nitra týkajúce sa správy bytového domu - nevybavenie reklamácie

pridané: 1.10.2020

Porušenie povinnosti podľa ustanovenia § 4 ods. 1 písm. h) zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov.

Rozhodnutia KI SOI Bratislava týkajúce sa správy bytových domov

pridané: 1.10.2020

Porušenie povinnosti predávajúcim zabezpečiť poskytovanie služieb spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne použitie.


SOI - Rozhodnutie

pridané: 3.6.2020

Pokuta uložená SOI správcovi BD za porušenie povinnosti viesť na účte bytového domu a vykonávať z neho úhrady len z prostriedkov vlastníkov bytov a nebytových priestorov naakumulovaných na tomto účte.

SOI má pre správcov odporúčanie

pridané: 30.4.2020

Aké spôsoby doručenia vyúčtovania uzná pri kontrolách Slovenská obchodná inšpekcia?

POVINNOSTI SPRÁVCOV BYTOVÝCH DOMOV POČAS MIMORIADNEJ SITUÁCIE podľa SOI

pridané: 25.3.2020

Slovenská obchodná inšpekcia zverejnila odporúčania pre správcov. Bude akceptovať prekážky, ktoré vzniknú následkom mimoriadnej situácie?