pridané: 30.10.2024
Správca bytov a NP neinformoval vlastníkov o špecifikácii nákladov zahrnutých do položky "ostatné prevádzkové náklady" rozúčtovaných vlastníkom v zmysle zmluvy o výkone správy...
pridané: 14.8.2024
Z uvedeného rozhodnutia NS SR okrem iného vyplýva i to, že rozhodnutia zhromaždenia (schôdze) vlastníkov treba považovať za právne úkony sui generis...
pridané: 7.8.2024
Spoločenstvo vlastníkov je oprávnené odpojiť od určitých dodávok služieb tých vlastníkov, ktorí nezaplatili za poskytované služby.
pridané: 11.6.2024
Správca sa žalobou domáhal proti žalovanému - vlastníkovi NP zaplatenia preddavkov za roky 2010 a 2011 a nedoplatku na základe toho, že vlastník NP napriek upomienkam svoj dlh nevyplatil.
pridané: 23.4.2024
Správca realizoval výber dodávateľa na službu - vypracovanie energetického auditu, bez rozhodnutí nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a NP v dome o výbere dodávateľa.
pridané: 10.1.2024
Súdny dvor EÚ vydal rozhodnutie, v ktorom sa venoval náhrade škody, ktorá mala byť spôsobená zamestnávateľom dotknutej osoby, ktorý spracúval údaje týkajúce sa jej zdravia (osobitná kategória osobných údajov alebo tzv. citlivé údaje).
pridané: 18.4.2023
Glosou uvedenou v prílohe sa vraciame k rozsudku NS SR týkajúceho sa zodpovednosti správcu.
pridané: 1.2.2023
V spotrebiteľských sporoch nesmie súd rozhodnúť rozsudkom pre uznanie nároku (§ 282 Civilného sporového poriadku) v prípade, že sa uznávací prejav žalovaného spotrebiteľa týka premlčaného práva dodávateľa.
pridané: 25.1.2023
Európsky súd pre ľudské práva zamietol sťažnosť slovenského sudcu v súvislosti s protipandemickými opatreniami.
pridané: 19.10.2022
V spotrebiteľskom spore možno za relevantný prejav spotrebiteľa, že uznáva nárok dodávateľa (§ 282 Civilného sporového poriadku) považovať iba jednoznačný, pochybnosti nevyvolávajúci prejav spotrebiteľa, ku ktorému pristúpil až po osobitnom poučení s
pridané: 19.10.2022
Pri oceňovaní členského podielu v BD v rámci vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov treba vychádzať z obvyklej ceny tohto podielu v dobe zániku spoločného nájmu družstevného bytu a spoločného členstva rozvedených manželov v družstve.
pridané: 19.10.2022
Vymáhateľná pohľadávka v zmysle ustanovenia § 42a odsek 1 Občianskeho zákonníka je pohľadávka, ktorú možno úspešne vymáhať v základnom súdnom konaní. (uznesenie Najvyššieho súdu Slovenskej republiky zo 17. mája 2022 sp. zn. 1VCdo/1/2022)
pridané: 19.10.2022
Vecné bremeno podľa § 151o ods. 3 Občianskeho zákonníka zriadi súd len za primeranú náhradu. Ide o vzájomne podmienený vzťah, čo musí vyplývať z výroku súdneho rozhodnutia, a to aj v prípade, že sa takej náhrady nikto v spore nedomáhal.
pridané: 19.10.2022
U práva na zmluvnú pokutu, ktorá je dojednaná percentuálnou sadzbou z dlžnej čiastky za každý deň omeškania, plynie premlčacia doba u každého jednotlivého práva na zmluvnú pokutu samostatne a nepremlčuje sa ako celok.
pridané: 19.10.2022
Prístupové schodisko ku dverám bytového domu a vstupná plocha pred nimi sú spoločnými časťami domu [§ 6 ods. 2 písm. a) zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov], ktorých údržbu je správca bytového domu povinný zabezpečiť.
pridané: 19.10.2022
Neplatnosť zmluvy o nadobudnutí vlastníckeho práva k družstevnému bytu, nárok na prevod ktorého mal v zmysle § 28 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov len jeden z manželov...
pridané: 18.10.2022
Rozsudok NS ČR sa zaoberá pojmom prehlasovaného vlastníka, ktorý pozná aj náš zákon č. 182/1993 Z. z.
pridané: 3.10.2022
Žalobca ako správca bol povinný poskytovať služby vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dotknutom bytovom dome spôsobom, ktorý umožňuje ich riadne a bezpečné použitie.
pridané: 6.7.2022
Zodpovednosť za spôsobenú škodu v prípade družstevného domu a bytu prenajatého so súhlasom bytového družstva.
pridané: 8.6.2022
Určenie výšky škody za neoprávnený odber plynu nemôže vychádzať len z fiktívneho výpočtu podľa vzorca.
pridané: 1.6.2022
Doručovanie písomností týkajúcich sa dražby nehnuteľnosti, ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (žalobcu a žalovanej), jednému z manželov nestačí.
pridané: 3.5.2022
Právna veta: V súlade s extenzívnym výkladom § 10 ods. 3 zákona o vlastníctve bytov a prihliadnutím na súkromnoprávny charakter vzťahu medzi vlastníkmi a správcom, ako aj na zásadu zmluvnej voľnosti vo vzťahu k obsahu zmluvy o výkone správy...
pridané: 12.1.2022
Nesplnenie povinnosti dražobníka zverejniť najmenej 15 dní vopred oznámenie o dražbe, ak je jej predmetom byt, dom, iná nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, na úradnej tabuli obce alebo na elektronickej úradnej tabuli v časti určenej pre obec...
pridané: 5.1.2022
Lehota podľa ustanovenia § 14a ods. 8 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktorá z časového hľadiska limituje prehlasovaného vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome podať žalobu na súd do 30 dní...
pridané: 5.1.2022
Otázku platnosti rozhodnutí prijatých zhromaždením vlastníkov nemôže súd posudzovať v inom konaní než v konaní podľa § 14 ods. 4 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení do 30.9.20141...
pridané: 29.12.2021
Pravidlá na ochranu spotrebiteľa sa uplatnia aj na zmluvy o výkone správy podľa § 8a zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov uzavreté medzi správcovskou spoločnosťou a vlastníkmi bytov a nebytových priestorov.
pridané: 6.12.2021
Je potrebné zdôrazniť, že zmluvnú pokutu je možné dojednať pri zmluvnom záväzku vzniknutom na základe zmluvy, pričom v danom prípade zmluva o výkone správy nie je zmluvným záväzkovým vzťahom typu dlžník a veriteľ.
pridané: 26.10.2021
Rozsudok v mene Slovenskej republiky o náhrade škody spôsobenej správcovi za nesprístupnenie odpočtu.
pridané: 20.7.2021
Uvedené závery sa dajú aplikovať aj na zmenu stanov v našich podmienkach. Zmena stanov je zásah do života členov družstva a preto sa musí prejednať riadne a s dostatočným ich odôvodnením a zabezpečením dostatočnej informovanosti.
pridané: 25.1.2021
Nález Ústavného súdu SR k tepelnej energetike - 23-2012 Z. z.
pridané: 5.11.2020
Ústavný súd Slovenskej republiky na neverejnom zasadnutí pléna 4. novembra 2020 rozhodol.
pridané: 8.7.2020
Ústavnému súdu SR bol dňa 8.6.2020 doručený návrh Okresného súdu Bratislava II na začatie konania o súlade právnych predpisov, a to návrh na vyslovenie súladu ustanovenia § 23 ods. 5 zák. č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.